Wiener Straße 80

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses in der Wiener Straße 80 und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die ca. 87 m² große Wohnfläche teilt sich auf in einen zentralen Vorraum, drei separat begehbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Eckdusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, weist jedoch derzeit Renovierungsbedarf auf. Die separate Küche ist mit einer älteren Küchenzeile eingerichtet, die Gebrauchsspuren zeigt, und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Die drei Wohnräume sind lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar, sei es als Schlafzimmer, Wohnbereich oder Homeoffice. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischem Boiler, beheizt wird über eine Gas-Einzeltherme (die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Anbieter). Ein fixer Parkplatz ist nicht zugeordnet, direkt vor dem Haus befinden sich jedoch allgemeine Parkplätze, die je nach Verfügbarkeit genutzt werden können.

LAGE
Die Wohnung befindet sich im dynamischen und gut erschlossenen Grazer Bezirk Lend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung Grünflächen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.