Schörgelgasse 14, Top 9

Diese charmante und gut geschnittene Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Zinshauses in der Schörgelgasse 14 und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC, eine in einer Nische situierte Küche sowie vier Zimmer. Die Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile samt allen notwendigen E-Geräten ausgestattet. Ein Zimmer mit ca. 17 m² eignet sich ideal als Esszimmer, daran anschließend folgen drei weitere Räume, wovon eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist.

Die Zimmer sind straßenseitig orientiert, die Schörgelgasse ist jedoch eine Einbahnstraße mit Tempo-30-Zone und entsprechend geringem Verkehrsaufkommen. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden; im Haus gibt es einen Erdkeller sowie Allgemeinbalkone auf den Stockwerken. Ein fixer Parkplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, es stehen allgemeine Parkmöglichkeiten in der blauen Zone zur Verfügung.
Besonderes Highlight ist der ca. 290 m² große, innenhofseitige Garten zur exklusiven Nutzung, der eingezäunt ist und über Strom- und Wasseranschluss sowie eine kleine Hütte verfügt.

LAGE
Die Wohnung liegt in äußerst begehrter Grazer Innenstadtlage nahe der TU Graz und dem Dietrichsteinplatz. Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden, Straßenbahn und Jakominiplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.