Kirchbach 156

Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Kirchbach-Zerlach in der Südoststeiermark und erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 540 m² auf einem rund 2.866 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft wurde ursprünglich von einer Arztfamilie bewohnt und verfügt über ehemalige Ordinationsräume mit separatem Eingang, getrennt vom Wohnbereich. Im Wohngeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse mit Gartenblick. Das Dachgeschoss bietet mit wenigen Arbeiten Potenzial als zusätzliche Wohneinheit oder Hobbyraum.

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Zusätzlichen Komfort bieten:

• Wellnessbereich auf ca. 150 m² mit Indoor-Pool, Kaltwasserbecken und Sauna
• Doppelgarage, Doppelcarport sowie freie Stellplätze vor dem Haus
• Pergola im Garten, ideal für gesellige Stunden im Freien
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Arbeiten, Großfamilie oder mehrere Wohneinheiten

Das Objekt ist aktuell bestandsfrei und weist Renovierungsbedarf auf.

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Lage

Das Haus liegt im Zentrum der Gemeinde, nur wenige Meter von der Kirche entfernt. Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle, Gastronomie sowie das neu errichtete Freibad sind fußläufig erreichbar.

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Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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