Bergstraße 3, Top 10 + 10a

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

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Untere Ebene (2. OG)

• Wohnzimmer mit Zugang zu Loggia und Balkon
• Separater Essbereich
• Küche (ohne Möbel und Geräte, alle Anschlüsse vorhanden)
• Zimmer (als Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer nutzbar)
• Badezimmer mit separatem WC
• Ankleide und Abstellraum

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Obere Ebene (DG)

• 3 weitere Zimmer (flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder Büro/Praxis)
• Badezimmer mit Dusche und WC

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Die Wohnung punktet auf beiden Ebenen mit edlen Echtholzparkettböden und modernen Bädern mit Fliesen in Marmoroptik sowie hochwertigen Markensanitärgegenstände. Die elektrische Fußbodenheizung ist in jedem Raum einzeln steuerbar. Über eine Treppe gelangt man bequem in die obere Ebene im Dachgeschoss, die durch ihre ruhige und private Atmosphäre besticht. Dank des zweiten separaten Eingangs ist diese Ebene auch direkt von außen erreichbar und eignet sich ideal für eine kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzung. Der Wohnung sind außerdem zwei Kellerabteile und zwei Freiparkplätze fix zugeordnet. Das Haus wurde umfassend modernisiert und verfügt über eine Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz sowie neue Fenster und Elektrik.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Bergstraße 3 in Bad Gleichenberg, einem der gefragtesten Kurorte der Südoststeiermark. Das Ortszentrum mit Cafés, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die bekannte Therme und der Golfplatz. Die Kombination aus ruhiger Grünlage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert und wertstabil.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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