Afritschgasse 25

Renovierungsbedürftige Wohnung in begehrter Lage

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Wir freuen uns, Ihnen eine ca. 82 m2 große Wohnung im Trendbezirk Lend zum Kauf anbieten zu dürfen. Schlossbergblick direkt vor der Haustüre!

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Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist mittels Stiege aufgeschlossen. Sie weist derzeit Renovierungsbedarf auf und ist befristet vermietet.

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Die Raumaufteilung ist wie folgt:

• Vorraum mit Platz für Garderobe
• Küche mit Abstellraum/Speisekammer und Platz für einen Esstisch
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Bad mit WC und Badewanne

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Die Beheizung erfolgt aktuell elektrisch. Im Haus ist aber bereits ein Fernwärmeanschluss vorhanden - die Möglichkeit besteht also, auf Fernwärme umzusteigen!

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Für zusätzlichen Stauraum ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Aktuell ist die Einheit befristet vermietet bis Februar 2026. Nach Rücksprache kann sie aber schon früher bestandsfrei übergeben werden und eignet sich somit auch für den Eigengebrauch!

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Wir weisen auf ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.