Das Wichtigste auf einen Blick
81
m²
Fläche
4
Zimmer
2. OG
Stockwerk
Fernwärme
Heizung
8010 Graz
Ort
€ 481,71
monatl. Kosten
Details
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbau-Zinshauses in besterGrazer Lage, nahe der Technischen Universität. Sie ist mittels Stiege aufgeschlossenund verfügt über eine praktische Raumaufteilung.
Vom Eingang aus befinden sich auf der linken Seite das separate WC und dasBadezimmer mit Fenster in den Innenhof. Rechts ist die Küche. Diese verfügt überalles, was man braucht inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd.
Anschließend folgt der erste Raum mit ca. 17 m2 Fläche. Dieser eignet sich z.B. alsEsszimmer. Direkt danach befinden sich die drei Räume, wovon einer einDurchgangsraum ist. Diese 3-Zimmer sind straßenseitig ausgerichtet. Hier isterwähnenswert, dass die Schörgelgasse eine Einbahnstraße mit Tempozone 30 ist,der Verkehrslärm hält sich dadurch in Grenzen.
Das Haus wurde erst Anfang 2024 parifiziert und befindet sich in einem gutenZustand. Die Fenster wurden im Jahr 2021 getauscht. Im selben Jahr wurde an derFassade ein Vollwärmeschutz angebracht, die Genehmigung von der Stadt Graz istdafür noch ausstehend. Vor dem Haus befinden sich allgemeine Parkplätze (blaueZone). Das Haus verfügt über einen Erdkeller, ein Kellerabteil als Wohnungszubehörist nicht vorhanden. Auf jedem Stockwerk gibt es einen Allgemeinbalkon, welchervom Hausflur aus für alle Parteien begehbar ist.
Lage
Die Lage der Wohnung ist unter anderem für Studierende optimal. In direkter Nähebefindet sich nicht nur die Technische Universität, sondern auch die Karl-Franzens-Universität. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist in einer wenigbefahrenen Seitenstraße und nur wenige Meter zu Fuß vom Dietrichsteinplatzentfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso gegeben – die Bim-Haltestelle ist quasi vor der Haustüre. Auch der Hauptplatz und Jakominiplatz mitzahlreichen Geschäften, diverse Restaurants, Freizeitangeboten oder der Stadtparksind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 02/28. Gerne übermitteln wir Ihnen das zugehörige Exposé mit weiteren Detailinformationen!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
Eine Nachbarschaft, in der alles schnell erreichbar ist

Kartenansicht
Jetzt anfragen
Sie interessieren sich für dieses Objekt oder wünschen weitere Infos? Jetzt anfragen – wir setzen uns persönlich mit Ihnen in Verbindung und begleiten Sie bis zum Kauf!