Das Wichtigste auf einen Blick
48
m²
Fläche
3
Zimmer
Erdgeschoss
Stockwerk
Fernwärme
Heizung
8020 Graz
Ort
€ 344,92
monatl. Kosten
Details
Wir freuen uns, Ihnen eine 2-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses im Grazer Zentrum anbieten zu dürfen. Derzeit bestandsfrei – sofort beziehbar! Schnäppchenpreis!
Die Immobilie ist bestandsfrei – ein Kauf könnte rasch abgewickelt werden! Die Aufteilung ist wie folgt:
- Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Dusche und WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2
Es ist eine großzügige Einbauküche samt E-Geräten in modernem Design vorhanden. Das Bad ist mit zeitlosen Fliesen in anthrazit und weiß verfliest und verfügt über eine Duschkabine, Waschbecken, WC und Fenster für Tageslicht. Kürzlich wurde auch die Malerei erneuert. In der gesamten Wohnung sind Laminatböden verlegt. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Das Haus wird bequem mittels Fernwärme-Zentralheizung beheizt.
Wir weisen darauf hin, dass die Einheit laut Nutzwertgutachten als Geschäftsräumlichkeit tituliert und auch im Grundbuch als „GR“ bezeichnet ist. Für die Umwidmung wäre die Zustimmung der restlichen Wohnungseigentümer sowie eine baurechtliche Genehmigung erforderlich. Gerne besprechen wir mit Ihnen persönlich weitere Details!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
Eine Nachbarschaft, in der alles schnell erreichbar ist

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